回顾爱租公寓的发展，爱租公寓找的客户非常精准，有一部分房源是做整租的，针对市面上拖家带口的中年人，这类租客租金年付所面临的压力并不大。
一般来说，公寓企业的流程是拿房、装修、对外出租。爱租公寓则选择在租房成交环节介入。简单来说，当中介向前来找房的租客介绍业主的房屋，业主开价元，租客觉得这个价格高了。这个时候，中介引入爱租公寓，爱租公寓则以元的价格承租业主的房子，以元的价格租给租客，但是要求租客租金年付。
在这笔业务中，业主获得了更高的租金，中介得到更高的佣金，租客以更低的承租价格，爱租公寓则扩大了资金池沉淀的资金。
当资金池达到一定程度，公司相关负责人卷款跑路，曾经皆大欢喜的局面就会轰然坍塌。业主拿不到租金，就收回房子，赶走租客，而租客付了租金却无房可住。
做出再多的警示，很无奈，爱租公寓终究还是跑路了！
据企查查工商信息，深圳爱租公寓管理有限公司成立于年12月12日，法定代表人是姜振航，资料显示，姜振航是大股东、实际控制人、最终受益人。经过3次变更，深圳爱租公寓的主要股东成员是姜振航、王华宇、闫威。据企查查公开信息，与姜振航、王华宇所关联的企业有8家：杭州城森物业管理有限公司、深圳爱租公寓管理有限公司、广州博馨科技有限公司、成都安家博馨科技有限公司、重庆博馨忆家公寓管理有限公司、上海爱租物业管理有限公司、武汉博馨忆家公寓管理有限公司、重庆爱租公寓管理有限公司。据天眼查公开资料，爱租公寓系的关系网错综复杂，涉及到重庆、上海、杭州等全国各地17家公司，而其中主要控制人有三个：王华宇、闫威、姜振航。这三人通过交叉持股、公司交叉持股的方式控制了全国17家爱租系托管公司，而这17家都大部分都已跑路。同在华南市场的广州博馨科技有限公司近日也被爆出卷款跑路。
据南方周末报道，9月21日，广州博馨位于天河区保利威座的办公室人去楼空。一群房东和租客聚集在此要求解约。“公司破产了，现在业主、租客、员工都在维权。”
据天眼查，公司成立四个多月以来，频繁进行商事变更。广州博馨目前的法定代表人为姜振航，股权占比为99.5%，另一股东为闫威，股权占比为0.5%。原法定代表人王华宇于年9月7日退股。
维权租客在租房时拿到了广州博馨原法定代表人王华宇的身份证复印件，显示王华宇28岁，来自辽宁省抚顺市古塘村。
据南方周末的调查采访，王华宇表示，“这不是我开的公司，他们让我去挂（公司法定代表人），我也只是个打工的。我不认识（真正的老板），我自己也是个受害者。”
幕后操控的老板究竟是谁，我们不得而知。
9月7日，住建部发布关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知。如果通过，任何长租公寓企业不得再建立资金池。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。
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